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    敷金と原状回復
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      敷金と原状回復

      敷金ってアパートでるときに減っちゃうんだよね
      アパートはいる時には礼金、敷金って取られて
      今度でるときにはアパートを原状回復ってやつで
      アパートに入居したときと同じ状況にもどさなきゃならないから
      その分、敷金から取られちゃう

      でも
      すっごく悪質な大家さんもいるから気をつけて
      なんか見てたらね
      何でもかんでもこれは以前無かったらか原状回復してもらいます
      といって敷金返してくれなかったり
      それだけじゃなくて
      敷金以上にお金取られちゃったり

      ある例では
      なんと
      退去時に大家さんが照明器具が欠損していると主張してきたと
      (もともと照明のない部屋なのに、
      照明があったと大家が主張した。
      そして、そこにあったとする「20万円のシャンデリア」を
      「元に戻すよう」要求。
      拒否すると敷金から相殺。
      しかも大家はシャンデリア取付時の「証拠写真」を持っていた)

      というもの
      なんじゃこれは
      20万のシャンデリアなんて敷金吹っ飛んじゃうよ
      でもって
      シャンデリア取り付け時の証拠写真!!!  ってなによ

      でもって
      調べてみると
      前に住んでた人も同じように退去時にシャンデリアの写真見せられて
      原状回復と言って、20万円取られてて、
      隣の部屋の人も同じように脅されて敷金取られそうになってて
      実はどこの部屋にも同じ写真出して
      原状回復といって敷金だまし取ってたんだって
      どうよ
      これ

      でね

      とにかく
      賃貸マンション、アパートにはいるときには
      入ったときに部屋中の写真撮っておくこと
      これね

      これが大事なんだって
      あと立会人ね
      入る時って結構ばたばたしてて
      何も考えず礼金敷金払って
      入っちゃうけどね、契約書の記載も結構いい加減みたいだけど
      とにかく入っちゃうとあとは引越とかで頭いっぱいになる前に
      でるときのことを考えて
      入居時には 入念に室内をチェックして、
      気がついた点は、かならず大家に確認する。
      写真撮影も、床・天井・カベ・キッチン・バストイレ・押入れ の順番で、
      全面をフィルム1本使い切る覚悟で 入念に撮影する。



      大事よ

      (山崎はるかのメモ 賃貸住宅に入るとき・出るとき より)











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